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18
Vente maison 268 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozier-en-Donzy (42810)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozier-en-Donzy (42810)
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- 2 680 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cette magnifique maison récente avec vue récente datant de 2009 construite dans une zone calme sur un grand terrain joliment paysagé de 1476 m2 sans vis-à-vis et avec une magnifique et complètement dégagée sur la plaine du forez. Cette maison de tout juste100 m² se décompose en grand salon-séjour de 40m2, une cuisine de 10 m², 3 chambres de 12 m² environ chacune, une salle de bains de 6,5 m² et 2 WC (un à l'entrée, proximité pièce de vie et l'autre dans la zone nuit). L'emprunte environnementale a été un soucis majeur dès sa conception, la maison étant élevée en briques avec pour système de chauffage une pompe à chaleur air/eau (cette dernière a été remplacée cette année) et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 permettant d'alimenter la maison en eaux sanitaires (réseau séparatif) mais aussi l'arrosage du jardin. Ce bien est également équipé d'une climatisation air / air dans la pièce de vie et la chambre principale. Tous les stores sont commandés électriquement et les chambres sont équipées de moustiquaires. La maison est accessible de plain pied côté rue et est entièrement construite sur sous-sol semi enterré d'une surface équivalente. - Types de commerces représentés dans le village de Rozier-en-Donzy : .Alimentation : boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie. .Restauration et hébergement : restaurant, chambres d'hôtes. .Beauté et bien-être : salon de coiffure, institut de beauté, fleuriste. .Santé : pharmacie. .Presse et jeux : bar-tabac avec presse et jeux de la Française des Jeux. .Services automobiles : garage. .Artisanat et bâtiment : électricien, plombier, menuisier, serrurier, maçon. - Accès aux grands axes autoroutiers : .Lyon : environ 70 km par la D1 puis l'A89, soit environ 1h de route. .Saint-Étienne : environ 50 km via la D1 et l'A72, soit environ 45 minutes de trajet. .Clermont-Ferrand : environ 120 km par l'A72 et l'A89, soit environ 1h30 de route.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXYFUEN
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
| Taxe foncière : 888 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 476 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2025.
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Siren : 904781168 - N° de carte professionnelle : CPI 42022021000000025
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