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Vente maison 109 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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  • 1 090 €/m²
  • 1 Garage
SAINT BONNET LE CHATEAU

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Description

Découvrez cette charmante maison de village située à Rozier-côtes-d'aurec, offrant un véritable coup de cœur avec ses 100 m2 habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec espace buanderie et caves. À l'étage, un séjour lumineux donne accès à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et semi équipée, complétée par une salle à manger, une salle de bain avec sanitaire et deux chambres confortables. Le bien est équipé du tout à l'égout, de double vitrage et d'un chauffage central au fioul avec insert bois dans le séjour. Le gros œuvre est en bon état. Taxe foncière 549€/an. Ne manquez pas cette opportunité unique, à voir rapidement !
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : DJO2670026490 - Réf Superimmo : ANVXZQV72
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
581 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 650 € / an
Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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