Superimmo
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Vente maison 109 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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  • 1 090 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alain Grange - iad

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Description

iad France - Alain Grange vous propose: Maison de Village avec Garage et Jardin à Rozier-Côtes-d'Aurec
Située dans le pittoresque village de Rozier-Côtes-d'Aurec, cette maison de village propose environ 100m² habitables à l'étage ainsi que 30m² de combles aménageables. Egalement environ 100m² de garage au rez-de-chaussée d'une hauteur de 3m50. L'ensemble sur un terrain de 180m². La parcelle mitoyenne voisine de 115m² est disponible 'symboliquement'.
À l'intérieur, cette maison vous propose 2 chambres de 12m² chacune, une cuisine séparée de 9.6m², une salle à manger de 16m², une salle de bain de 6m² et un spacieux salon de 30m².
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 80m² environ.
Situation Géographique
Les stationnements gratuits à seulement 10 mètres vous permettent de garer aisément des véhicules. L'arrêt de bus n°68 se trouve à 700m. Les commerces de Saint Maurice en Gourgois sont accessibles en 9 minutes.
Cette maison est en état pour l'habitation avec un vrai potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur.
Une visite?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1840687 - Réf Superimmo : ANVXZFDUB
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
581 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 650 € / an
Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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