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Vente maison 93 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 930 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme à rafraichir, offrant un fort potentiel de personnalisation ou un investissement immobilier ? Que vous soyez particulier en quête de votre futur chez-vous ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison des années 1930, située dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, propose 100 m² d'espace à repenser entièrement selon vos projets.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres, idéales pour le confort de toute la famille
- Un séjour convivial, propice aux moments en famille et entre amis
- Une cour de 10 m² à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Exposée Nord est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée
Les plus :
- Double vitrage partout, garantissant une bonne isolation
- Raccordement au tout-à-l'égout
Emplacement privilégié :
- La maison est idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Travaux à prévoir :
Que vous soyez un particulier en quête de votre futur cocon ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins ou vos projets locatifs.
À rénover selon vos envies, ou à valoriser pour un projet d'investissement locatif, cette maison a tout pour séduire une grande variété de profils.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23168
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3F0K-YRL-DI9 - Réf Superimmo : ANVXYYKO8
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| Prix de vente : 93 000 € | Prix au m² : 930 € / m² |
| Taxe foncière : 756 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 67 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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