Vente maison 324 300 €

100,62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouans (44640)

Située au coeur d'un cadre naturel privilégié cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Elle se compose d'une pièce de vie parfaitement exposée, dotée d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et donnant sur jardin, un cellier. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste double garage attenant et communiquant avec la maison ainsi que d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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