Vente maison 173 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquebrun (34460)

En exclusivité sur ROQUEBRUN: ancienne remise viticole transformée en habitation offrant ce jour 100m2 habitables répartis sur 2 niveaux ( grande pièce à vivre de 50m2 en rez-de-chaussée + cellier +toilettes et 2 chambres + salle de bain et toilettes au premier +possibilité de pièces aditionnelles dans le grenier). Un charmant jardin en restanques retenues par des murets en pierre sèche ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue maçonné complètent ce bien. Stationnement à proximité.A SAISIR!
Exclusive to ROQUEBRUN: former wine storehouse converted into a home offering 100m² of living space spread over two floors (large 50m² living room on the ground floor + pantry + toilet and two bedrooms + bathroom and toilet on the first floor + possibility of additional rooms in the attic). A charming terraced garden enclosed by dry stone walls and a shaded terrace with a built-in barbecue complete this property. Parking nearby. A MUST SEE!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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STÉPHANIE EVEILLARD - 3G IMMO

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