Vente maison 330 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roissy-en-Brie (77680)

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 120 m², entièrement rénovée il y a 6 ans, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle entrée accueillante qui dessert la cuisine et le séjour.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Un WC séparé.
Elle dispose un séjour spacieux ayant un accès direct au jardin.
À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une grande de 16 m², une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Le grand garage permet d'accueillir 2 véhicules, et il y a une possibilité de créer une buanderie au fond. Accès vers le jardin et la terrasse également par cette pièce.
Plusieurs stationnement possible dans la propriété.
Les Plus:
Un Jardin agréable, sans vis-à-vis.
Isolation extérieure et ravalement réalisés il y a 4 ans et double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Chaudière récente installée en 2023.
Maison sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate.
Environnement calme, parfait pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
Cette annonce référence 297406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CÉLINE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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