Vente maison 499 953 €

100,31 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 5 - Grand jardin, trois chambres et garage - Quartier Francisco Ferrer - Rennes Idéalement située dans le quartier prisé de Francisco Ferrer, à deux pas de Sainte-Thérèse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles, marché et transports en commun accessibles en moins de 500 mètres. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée fonctionnelle avec accès cave, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau (pouvant être aménagée en buanderie), et un salon baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un WC séparé : un espace nuit idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Calme, lumineux, bien situé et à fort potentiel? N'hésitez pas à revenir découvrir cette maison ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 499 953 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Nombre de lots : 2 lots d'habitations. Charges de copropriété : Aucun. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146kWh/m²/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

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