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Vente maison 415 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Port-de-Bouc (13110)

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  • 4 150 €/m²
  • Exclusivité
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Description

VILLA TYPE 5 AVEC TERASSE JARDIN PROCHE BORD DE MER
"PETIT COIN SECRET"
C'est au fond d'un petit chemin que nous avons découvert ce petit coin secret. Dès vous franchirez le portail vous découvrirez cette jolie maison. A deux pas du bord de mer, dans un quartier très apprécié de Port-de-Bouc. cette maison à l'abri des regards vous apportera toute la tranquillité que vous recherchez.
Cette villa de plain-pied d’une surface habitable de 100m2 intégralement rénovée avec soin en 2017, sur une parcelle de 354m², vous offre aujourd'hui des prestations de qualité notamment grâce à une isolation performante et l'installation d'un poêle a granulé.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une très belle pièce de vie d'environ 50m² composée d'un bel espace salle à manger pour recevoir vos convives et passer de bons moments en famille, un espace salon avec une salle de télévision parfaitement insonorisée pour le bonheur de petits et grands. Cette villa dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur la pièce de vie, trois belles chambres avec dressings muraux, un W.C indépendant et une salle d'eau entièrement carrelée avec vasque et douche à l'italienne.
A l'extérieur, vous y retrouverez une terrasse carrelée avec store banne électrique pour vos barbecues d'été en famille et un jardin agréable sans vis-à-vis.
Son emplacement, ses agréables espaces et sa tranquillité font de cette villa un véritable nid douillet !
POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB 06/40/49/62/25
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 886€ et 1198€ par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

Publiée le 26/02/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 84199573 - Réf Superimmo : ANVXUZCQV
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10174/fees_document.pdf?1646840280

100 m² - 5 piècesAnnée de rénovation : 2017
Plain-piedOrientation : Nord
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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