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Vente maison 315 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 3 150 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un cadre naturel paisible, "La Maison du Lac" invite à ralentir, à se ressourcer et à savourer pleinement un art de vivre apaisé. Entièrement rénovée du sol à la toiture, elle conjugue caractère, modernité et confort, sans aucun compromis.
Son architecture se fond harmonieusement dans son environnement, tandis que ses terrasses offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à chaque moment de la journée.
Dès l'entrée, l'intérieur soigné et décoré avec goût séduit immédiatement. Le séjour-salon, lumineux et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale et d'un insert qui apporte une note cosy, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, ouvre sur sa propre terrasse et complète idéalement le rez-de-chaussée, tout comme la salle d'eau moderne et le toilette indépendant.
À l'étage, deux chambres offrent une ambiance douce et reposante, idéale pour un quotidien serein. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second toilette viennent renforcer le confort de vie.
Au dernier niveau, une troisième chambre au charme affirmé et intimiste se prête aussi bien à un espace nuit qu'à un bureau ou un atelier créatif.
À l'arrière de la maison, un rangement discret pour les vélos offre une solution pratique sans nuire à l'esthétique des extérieurs.
La maison bénéficie de prestations contemporaines, dont une pompe à chaleur économique et un portail automatique, gages de confort et de praticité au quotidien.
À seulement 3 minutes des activités pédestres, de la base nautique et des commerces, et 25 minutes de Honfleur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, charme et qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 597358 )
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830036075142 - Réf Superimmo : ANVXZYCF5
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
456 € / an
Maximum :
618 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2021.
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