Vente maison 183 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poncin (01450)

A Poncin, Virginie Aix'plore Immo vous présente en exclusivité, une maison de plain-pied entièrement rénovée en isolation. Toit refait il y a 5 ans.
100m2 Hab, sur une parcelle de 465m2.
Bien idéal pour un investissement locatif (environ 800 à 850 euros de loyer/mois), secondaire où principal.
Elle est composée :
D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 38m2
1 buanderie d'environ 4m2
1 WC séparé
SDB de 7m2 avec baignoire, douche et double vasque
3 grandes chambres (11 et 13m2) avec placard mural dans chaque chambre.
1 pièce d'environ 9m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire.
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Maison économique, isolation des combles, isolation extérieur, cumulus thermique, porte et fenêtres changées. Travaux en 2022.
Terrain clôturé avec terrasse de 15m2.
Possibilité de garer 3 voitures, un grand garage de 51m2, idéal pour un artisan.
DPE :D/B Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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VIRGINIE PIROMALLI - EXP FRANCE

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