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Vente maison 210 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC-GRAND MAISON – MAISON D'UNE SURFACE DE 100 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – GARAGE – STUDIO AMÉNAGÉ – TERRAIN CLOS 613 M².
****** Un studio entièrement aménagé et déclaré se trouve sur la propriété. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison d'une surface de 100 m² entièrement rénovée comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez sur la propriété un garage avec une partie buanderie et un studio entièrement aménagé. Le terrain de 613 m² est clos.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2021 : Plomberie.
- 2021 : Installation de la chaudière gaz de ville à condensation.
- 2022 : Installation d'une clôture & pose d'un portail.
- 2022 : Création complète d'un studio (régularisé en mairie).
- 2022 : Rénovation des menuiseries de l'étage.
- 2022 : Isolation des combles.
- 2022 : Peintures & sols de la maison.
- 2023 : Rénovation du toilette.
- 2023 : Remplacement des robinets thermostatiques.
- 2024 : Rénovation des menuiseries du rez-de-jardin.
- 2024 : Nettoyage complet façade & toiture.
La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :
- Une pièce de vie (20,5 m²).
- Une cuisine (9 m²) aménagée et équipée.
- Un bureau (8,2 m²).
- Un couloir avec des espaces de rangements.
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²).
Au rez-de-chaussée :
- Un garage (54 m²) avec sa partie buanderie et sa partie local chaufferie. Vous y trouverez divers accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une troisième chambre (20,5 m²) en deux parties.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Concernant l'extérieur :
- Un studio (16,5 m²) indépendant. Ce logement était loué pour du Airbnb.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville à condensation.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 195677 - Réf Superimmo : ANVXZLS61
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 2 389 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 204 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 613 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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