Vente maison 243 800 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plougasnou (29630)

Votre nouveau chez-vous à Plougasnou – Entre plages, nature et centre-ville !
Vous rêvez d'un quotidien au grand air, entre littoral et campagne, dans une commune vivante et accueillante ?
Cette charmante maison des années 70, baignée de lumière, représente une belle opportunité !
Offrant une vie de plain-pied, elle se situe à seulement quelques minutes des plages, du centre-bourg, des écoles, commerces et services de Plougasnou. Avec ses 3 chambres, un bureau, un sous-sol total et un terrain bâtissable de près de 1000 m², elle vous promet un cadre de vie agréable, entre mer et nature.
Au Rez-de-chaussée :
• Une entrée par véranda, accueillante et pratique
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
• Séjour/salle à manger lumineux avec balcon et vue mer lointaine
• Une chambre, une salle d'eau, WC séparés, et un bureau indépendant parfait pour le télétravail
• Vie de plain-pied possible : pratique et recherchée !
À l'étage :
• Deux grandes chambres avec rangements intégrés, petite vue mer depuis les vélux
• Un WC avec point d'eau (pouvant être transformé en salle d'eau)
Sous-sol total de 68 m² :
• Grand garage, espace atelier et stockage
• Nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins
Un terrain plein de promesses :
• Terrain plat agréable de près de 1000 m², parfaitement entrenu joliment arboré, et agrémenté de nombreux fruitiers
• Situé en zone UHc, possibilité d'extension, ou de nouvelle construction : un véritable atout pour les porteurs de projet.
Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?
• Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements suffiront pour la moderniser à votre goût
• Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel)
• Un emplacement privilégié, un fort potentiel d'évolution, et un cadre de vie unique, à seulement 5 min des plages et du centre de Plougasnou, tout en étant proche de Plestin-les-Grèves, Morlaix et accès rapide à la RN12.
Une visite s'impose !
Ce bien rare à Plougasnou ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 587997 )

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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