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Vente maison 169 900 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pleine-Fougères (35610)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 699 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Sébastien MABILE
06 07 76 71 79
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Description
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VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE
En exclusivité, cette charmante longère en pierre indépendante de 100 m² habitables vous offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
Idéalement située sur la commune de ST GEORGES DE GREHAIGNE, à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo.
Nichée au cœur d'un village authentique de Bretagne, en Baie du Mont Saint Michel, elle se trouve à proximité immédiate de Pontorson (4 kms) et Pleine-Fougères (4 kms), avec toutes leurs commodités. L'école primaire est accessible en seulement 1 minute à pied.
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, bars, restaurants, garage, dans une région dynamique riche d'un patrimoine culturel et naturel.
Pour votre confort, cette longère indépendante est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un accès internet haut débit (fibre), de fenêtres en PVC double vitrage récentes (Septembre 2017) et d'une toiture très récente (Janvier 2022). Des travaux de rénovation d'intérieurs sont à prévoir pour lui réveler tous son potentiel.
La longère en pierres comprend au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour)
- Salon/séjour avec cheminée
- Cuisine
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
Au premier étage :
- Une chambre
- Deux greniers aménageables offrant la possibilité de chambres supplémentaires
À l'extérieur :
- Un grand jardin arboré entièrement clos
- Un abri
- Un garage
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851135)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 340935965250 - Réf Superimmo : ANVXV9O4F
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 1 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 696 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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