Vente maison 235 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

Ledil Immobilier vous propose, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 100 m2, alliant confort et praticité sur un terrain de 1103m2.
Elle offre une cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte coté jardin, idéale pour profiter de l'extérieur.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf récemment.
Un garage attenant vient compléter la maison et, en contrebas, un atelier laisse entrevoir de belles perspectives: espace de bricolage, de stockage ou encore potentiel d'agrandissement pour augmenter la surface habitable.
La localisation constitue un atout majeur : à moins de 10 mn d'Auch, vous profiterez de la proximité du chef lieu du département du Gers et ses nombreuses infrastructures.
Une belle et rare opportunité à saisir dans le secteur!!
Contactez dès à présent Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 pour programmer une visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8733
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 225 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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PIERRE MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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