Vente maison 280 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ*** À OZOIR-LA-FERRIÈRE***
**QUARTIER DE LA DOUTRE**
Charmante Maison avec vie de PLEIN PIED
BELLE EXPOSITION PLEIN SUD – AU CALME
PROCHE ECOLES - COMMERCES - TRANSPORTS - RER E - PROCHE CENTRE VILLE
100m² HABITABLES (118m² utiles)
5 PIECES DONT 3 CHAMBRES ET UN AGREABLE DOUBLE SEJOUR, AVEC CUISINE OUVERTE, TRÈS LUMINEUX de 45m² environ donnant accès à la terrasse exposé PLEIN SUD
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 292m²
La maison vous offre, au rez de chaussée :
- Une entrée avec rangement
- Un double séjour lumineux avec cheminée en marbre avec insert et cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec meuble double vasque
- Un toilette indépendant
- Et un espace buanderie
Les combles ont été aménagés et peuvent servir de troisième chambre.
LES PLUS :
- Menuiseries DOUBLE VITRAGE
- Toiture recente (2019)
- Terrasse couverte au fond de la parcelle + Abris pour stockage
- École et centre ville à proximité à pied
- Gare RER E à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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CÉLINE DE ASSUNCAO - IAD

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