Vente maison 332 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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3 320 €/m²
2 Parkings

Vivre Ici Orvault Bourg

61 avis

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Description

Maison contemporaine et performante , Orvault Bourg Située au coeur d'un quartier résidentiel, calme et familial, cette maison contemporaine construite en 2014 offre 100 m² habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une belle cuisine ouverte sur le séjour et un cellier attenant, toujours très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, idéale pour une vie de plain-pied ou pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, prêtes à accueillir rangements et aménagements, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin verdoyant avec terrasses en bois pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Conçue pour être très performante en énergie, cette maison contemporaine est une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille en devenir ou toute personne recherchant confort et modernité dans un environnement privilégié. Proche des écoles et transports, vous bénéficiez d'une localisation recherchée à Orvault. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PIOB276 - Réf Superimmo : ANVXZDDRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 129 m²	2 Parkings
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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