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Vente maison 117 700 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orsennes (36190)

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  • 1 177 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à proximité du centre bourg avec ses commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie..., venez découvrir cette jolie maison en bon état, habitable de suite, sur un très beau terrain paysager de 475 m².
Après quelques marches, vous découvrirez : l'entrée principale qui vous conduit dans le séjour de 27 m² traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte , véranda vous offrant une belle vue sur le jardin paysager. A l'étage : palier desservant un bureau/chambre enfant avec dressing, deux chambres de 12.50 m² et 13.90 m² donnant accès au balcon, une salle d'eau à rénover.
Elevée sur vide sanitaire. Dépendance. Cave. Garage. Puits.
Situé à 2 mins à pieds d'un plan d'eau avec jeux pour enfants !
10 minutes du Lac d'Eguzon ! 20 minutes de l'A20 !
Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : ML1925-HSB - Réf Superimmo : ANVXZBE3T
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 475 m²Cave
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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