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Vente maison 148 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orliac-de-Bar (19390)

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  • 1 480 €/m²
  • 1 Garage
Olive-Anne AMBLER - Smart Proprio

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Description

Un véritable produit corrézien à ne pas manquer ! Situé au coeur d'un petit village calme et classé touristique à 15 minutes de Tulle et 5 de Naves et ses autoroutes Maison individuelle 100 m2 et sa grange de 250 m2 semi aménagée conçues de pierres, de chaux, et d'ardoises telle le veut la tradition corrézienne en passant par une véranda sur terrasse empierrée vous découvrirez une authenticité bien conservée à l'intérieur aussi par des poutres et pierres apparentes, et pourrez profiter pleinement du feu au cantou , tout en profitant des joies de la cuisine tout équipée , ouverte sur la salle à manger , Quatre chambres sont disponibles soit deux à chaque niveau. ,Une cave pourra abriter vos conserves et vins. Idéal pour gite , location rnb ou investissement locatif, ( loué jusqu'à peu au prix de 650 € par mois, ) ou résidence principale, secondaire ,potentiel si aménagement des dépendances,, tout les projets sont possibles , haut potentiel touristique ,à l'entrée des chemins pédestres parcours verts et pèlerinages, école ,épicerie, pain, poste, restaurant, auberge, ramassage scolaire collège et lycée, Taxe foncière exeptionnellement basse Honoraires agence inclus à la charge des vendeurs Contactez moi au 0640059065 sans plus attendre pour découvrir ce bien unique . Estimation annuelle des montants d'énergie dépensées pour un usage standard: 1323 et 2646 € , prix moyens indexés sur l'année 2021. Mandat de vente enregistré au no385 représenté en EXCLUSIVITE par l'agent Ambler Olive-Anne, inscrite au RCS de Brive la Gaillarde sous l'immatriculation 820 827 827. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 20/10/2025 - Réf. agence : AOVMA370000344 - Réf Superimmo : ANVXXBWS8
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord
1 GarageSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 323 € / an
Maximum : 2 646 € / an
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