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Description

iad France - Mélanie Guilbert vous propose: A Flexanville, dans un environnement paisible à quelques minutes de Thoiry et d'Orgerus, venez découvrir cette bâtisse ancienne qui offre un beau potentiel avec travaux.
La maison comprend aujourd'hui une chambre et une salle d'eau avec WC habitables. Deux pièces à aménager complètent le rez-de-chaussée. L'étage, actuellement brut avec 2 fenêtres existantes, se prêtera à vos envies. Un ancien poulailler attenant fait office d'atelier ou de garage. La cour à l'avant permet le stationnement. Un abri de jardin et un préau complètent le bien.
Cette maison, destinée aux amateurs de rénovation, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos idées et créer un espace qui vous ressemble.
Contactez moi pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1874773 - Réf Superimmo : ANVXZQT74
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 428 m²Année de construction : 1945
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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