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Vente maison 310 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ollainville (91340)

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  • 3 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Hélène Chapdelaine - iad

Marie-Hélène Chapdelaine - iad

20 avis
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Description

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE - Quartier résidentiel - Maison de 107 m2 (93 m2 Carrez environ) avec 3 chambres sur sous-sol total - Un nouveau DPE sera réalisé suite aux travaux d'amélioration : fenêtres, Vélux et portes d'entrée PVC neufs, tableau électrique neuf, portail neuf, descente de garage refaite, toiture et façade rénovées, jardin réaménagé arboré. Le prix de vente tient compte des travaux réalisés, vous n'aurez pas de budget supplémentaire à y consacrer !
** Les atouts **
- Fenêtres double vitrage PVC, porte d'entrée et Vélux changés : huisseries neuves
- Salon traversant de 31 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse et sur le jardin
- Vaste cuisine dinatoire de 16 m2 avec double orientation
- 3 grandes chambres lumineuses de 13, 14 et 17 m2
- WC séparés au RDC
- Salle de bain avec 2e WC à l'étage - meubles et vasque récents
- Sous-sol total de 60 m2 avec garage, buanderie, pièce atelier et stockage
- Grand jardin plat Est-Ouest sans vis à vis réaménagé avec de nouveaux végétaux
Maison familiale à ne pas rater où vous n'aurez qu'à mettre votre touche de décoration ou optimiser les espaces pour créer une seconde salle de bain et autres ! Son orientation idéale permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Visite 7j/7 sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903538 - Réf Superimmo : ANVX1018WB
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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MARIE-HÉLÈNE CHAPDELAINE - IAD

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