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Vente maison 378 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 780 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
Alban Tapin - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Avec ses 100 m² habitables, elle offre :
• Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi,
• 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente,
• Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente.
Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement. Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé.
Un emplacement stratégique :
• À seulement 10 min du RER E et du tramway,
• 5 min des bus,
• Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges).
Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Luminosité exceptionnelle
• Jardin rare en plein secteur urbain
• Accès rapide aux transports et écoles
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102141DHI2200 - Réf Superimmo : ANVXZKNQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 469 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 340 790 8 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
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