Vente maison 120 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Bernard (72110)

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Charmante maison de village avec jardin.
Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Nogent-le-Bernard. Avec une surface habitable de 100m² et un terrain de 422m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la campagne, tout en étant au cOEur du village.
La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une suite parentale et une salle de bain avec WC à coté de la deuxième chambres, pour plus de confort et d'intimité.
Vous trouverez un coin cuisine pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, celle-ci bien que de petite taille, reste fonctionnelle.
L'ensemble des pièces offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Vous pourrez également apprécier la terrasse et le jardin attenant, parfait pour les barbecues en été ou pour cultiver quelques légumes.
La maison est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux immédiats. Vous pourrez ainsi emménager en toute tranquillité et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Nogent-le-Bernard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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AURORE HEUZARD - IAD

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