Vente maison 249 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nilvange (57240)

EXCLUSIVITE ORPI HAYANGE
MAISON MITOYENNE | 3 CHAMBRES + MEZZANINE | TERRASSE | JARDIN | DEPENDANCE | GARAGE | PISCINE CHAUFFEE HORS SOL
Venez découvrir cette jolie maison située dans une rue à sens unique.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour et une cuisine dinatoire toute équipée.
A l'étage, le dégagement dessert deux spacieuses chambres (14.8m² et 15.7m²).
Une salle de bain lumineuse avec double vasque, baignoire, sèche serviette et un WC ainsi qu'une troisième chambre avec son espace mezzanine complètent le dernier niveau.
Le sous-sol complet comprend une buanderie/chaufferie et WC ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès à l'extérieur.
Une terrasse avec pergola et barbecue en pierre ainsi qu'un jardin orientés plein sud vous permettrons de profiter des beaux jours.
Une dépendance vous apporte un espace de rangement/stockage.
Le terrain est entièrement clôturé et donne accès à un chemin situé à l'arrière de la maison. Un beau figuier et une piscine hors sol chauffée complètent cet extérieur :)
A l'avant de la maison, vous retrouvez une cour fermée.
Un garage situé à 30m de la maison propose une facilité de stationnement.
Pour votre confort : Toiture en ardoise isolée, démoussée à l'arrière en 2024 - Façade isolée et crépite en 2023 - Double vitrage en PVC de 2006 - Electricité refaite en 2020 - Chauffage gaz - Ballon d'eau changé en 2023 - Fibre optique - Reliée au tout à l'égout
Prévoir : Balatum abîmé dans une chambre (parquet d'origine en très bon état dessous).
Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite.
Référence agence : 5284

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 499 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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