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Vente maison 159 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nevers (58000)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nevers (58000)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale proche centre
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et recherché, le tout sur un terrain de 935 m².
L'entrée et l'accès principale de la maison se fait par la façade avant, vous pouvez également accéder avec votre véhicule à l'arrière de la maison par une chemin sur un terrain est entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un insert bois pour un confort chaleureux.
Une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès direct à une terrasse extérieure en bois, idéale pour les repas et moments de détente.
À l'étage, un palier dessert :
• Une chambre avec dressing,
• Une chambre avec placard équipée d'une climatisation,
• Une salle de bain avec wc.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec des radiateurs et d'une chaudière à condensation au gaz, des panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation énergétique et d'une bonne performance ( DPE : C ).
Le sous-sol complet comprend un garage et une cave, offrant de vrais espaces de stockage et de stationnement.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 935 m², ainsi que de dépendances : abri et atelier pour le bricolage, rangement ou projets divers. Vous trouverez un carport pour votre véhicule.
Taxe foncière : 1 914 €
Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35
"Ensemble, concrétisons vos projets !"
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 749211063-52 - Réf Superimmo : ANVXZXATU
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 935 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226
06 50 20 87 35
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