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Description

À Saint-Nazaire-d’Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités (boulangerie, fleuriste, tabac-presse, Intermarché, Aldi, BricoMarché, écoles, collège…), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021 sans vis à vis.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plus de 43 m² et un accès direct à la terrasse, d’une buanderie / espace rangement, de trois chambres avec placards (13 m², 12 m² et 12 m²), d’une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage de 17 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée propose une grande terrasse ombragée par une pergola avec espace bar, une piscine 6x3 chauffée par pompe à chaleur, un coin potager à créer et une vaste zone en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Côté confort : grande baie vitrée, climatisation réversible dans la pièce de vie, portail coulissant motorisé, piscine chauffée…
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1490711 - Réf Superimmo : ANVXYUBI5
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 452 m²Piscine
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Séjour de 34 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 5,7%

300 000 €
11 septembre 2025

Baisse de 4,5%

318 000 €
18 juin 2025
333 000 €
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