Vente maison 314 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nandy (77176)

Maison Secteur BALORY Nandy - 100 m²
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 100 m², construite en 1985, qui allie charme d'antan et confort moderne. Accolée d'un côté et individuelle de l'autre, vous serez séduit par sa belle parcelle de terrain de 369m².
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Le bien se compose de la façon suivante:
- Rez de chaussé : entrée, séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, rangements, WC, accès au garage.
- 1er étage : 2 chambres, salle de bain avec WC
- 2e étage : 2 chambres
Lumineuse et bien exposée (ouest), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC, internet haut débit/fibre disponible.
Place de stationnement devant la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez l'AGENCE DU CHÂTEAU au 01.64.39.39.39 pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 314 900 €

Prix au m² : 3 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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MATHIEU GRIVEL - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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