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Vente maison 168 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Naintré (86530)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Naintré (86530)
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- 1 685 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec véranda à Naintré
? Un cadre de vie paisible, lumineux et idéal pour votre famille
? Situation privilégiée - À deux pas des écoles, commerces et commodités, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied des années 70 allie tranquillité, confort et praticité au quotidien.
Avec ses 100 m² habitables et sa véranda lumineuse de 20 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses belles possibilités de personnalisation.
? Les atouts qui feront la différence :
Un hall spacieux avec rangements dès l'entrée
Une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte, prolongée par une véranda baignée de lumière - idéale pour vos moments de détente toute l'année
Une cuisine ouverte sur le séjour renforçant l'ambiance chaleureuse
Un espace nuit séparé avec trois chambres lumineuses, une salle de douche moderne et des WC indépendants
? Annexes pratiques et confort :
Garage, buanderie et grande cave pour tous vos rangements
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
? Travaux récents :
Toiture révisée (faitage et rives refaits) en 2022
Isolation des combles par laine de roche soufflée
Chauffe-eau neuf (2022)
Système d'alarme installé pour votre tranquillité
? Avec son fort potentiel d'aménagement, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
? Une opportunité rare pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.
? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
Honoraires de 5.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 212568SG - Réf Superimmo : ANVXZGDVG
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| Prix de vente : 168 500 € | Prix au m² : 1 685 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 706 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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