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Vente maison 154 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mussidan (24400)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mussidan (24400)
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- 1 540 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité
DPE D/ GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 427047PDL - Réf Superimmo : ANVX100CX0
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 1 540 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 144 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 752 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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