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Vente maison 770 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sélestat (67600)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sélestat (67600)
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- 7 700 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
06 45 40 91 94
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Magnifique Propriété Équestre au Coeur du Massif Vosgien
Localisée à seulement 1h de Sélestat, cette propriété équestre exceptionnelle s'étend sur environ 13 hectares en un seul tenant, offrant un cadre idyllique au coeur du massif vosgien.
Caractéristiques principales :
Appartement spacieux : Un appartement de 100 m² est inclus dans la propriété, offrant un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée, un grand salon avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Installations équestres de qualité : Les installations comprennent un manège couvert de 800 m² avec un accès direct aux écuries équipées de 25 box, des paddocks, une carrière équipée pour CSO, un hangar de stockage, diverses dépendances, plusieurs selleries, un bureau, un club-house modifiable en grand studio, une pièce réaménageable en studio et un bloc sanitaire.
Terrain vaste et varié : Le terrain d'environ 66 000 m² en un seul tenant est divisé en plusieurs parcs, avec un étang pittoresque et une petite partie boisée, offrant ainsi un cadre naturel enchanteur pour les activités équestres.
Opportunités supplémentaires : La reprise hebdomadaire du fumier par un exploitant agricole et l'exploitation sur 13 hectares environ, dont une partie est mise à disposition par les propriétaires des résidences secondaires.
Polyvalence d'exploitation : La structure de la propriété la rend idéale pour une multitude d'activités, telles qu'une écurie de cavaliers professionnels, une pension retraite chevaux, une activité touristique, une ferme pédagogique, une exploitation agricole, un élevage ou une activité de gîte.
Emplacement privilégié : Nichée dans un secteur calme et très touristique, la propriété est à proximité des sentiers de randonnées et des pistes de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et une multitude d'activités de plein air.
Cette propriété équestre exceptionnelle représente une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé, offrant à la fois une qualité de vie incomparable et un potentiel de revenus multiples. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété équestre de premier choix au coeur du Massif Vosgien.
Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Contactez Éric ASSELIN, Agent commercial (RSAC N°88012017000050550 Greffe d'Épinal)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Éric ASSELIN - Tél. 0645409194
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88012017000050550
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 07/03/2024 -
Réf. agence : 999310-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXTMI0Z
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 7 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 130 000 m² | Vue dégagée |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  273 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2014.
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