Superimmo
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Vente maison 337 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morsang-sur-Orge (91390)

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  • 3 370 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Deborah POQUET - iad

Deborah POQUET - iad

52 avis
06 23 47 82 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Deborah Poquet vous propose: Envie d’une maison sans travaux, prête à accueillir votre quotidien ?
Pas de temps à perdre, tout est déjà fait. Installez-vous, profitez… et rechargez votre voiture électrique.
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MAISON DE 1998 – BELLES PRESTATIONS – DPE EN C- AUCUN TRAVAUX
Chaudière gaz à condensation neuve
Portail électrique neuf
Entrée entièrement repavée
Cabanon en résine neuf pour du rangement pratique
Terrasse carrelée à l’arrière avec accès direct depuis la pièce de vie
Petit Jardin agréable avec entretien facile
Et pour parfaire le tout : un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver.
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INTÉRIEUR SOIGNÉ ET MODERNE
Grande pièce de vie lumineuse DE 40M2
Cuisine aménagée et équipée
La Salle d’eau et les sanitaires ont été refaits à neuf
3 belles chambres
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STATIONNEMENT & ÉQUIPEMENTS
Stationnement sur la parcelle pour 2 véhicules
Borne de recharge électrique incluse
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LOCALISATION IDÉALE
Bus à 500 m (gare de Savigny à 7 min – gare de Viry-Châtillon à 8 min)
Accès A6 direction Paris en 5 min
Zone commerciale La Croix-Blanche à 9 min
Écoles maternelle et primaire à 400 m
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LE PETIT PLUS
Un petit jardin agréable, sécurisé et facile à vivre, parfait pour profiter sans passer vos week-ends à l'entretenir.
Idéale pour une famille déjà constituée ou en devenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1859818 - Réf Superimmo : ANVXZLO8P
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²Terrasse
Année de construction : 1998Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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DEBORAH POQUET - IAD

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