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Vente maison 226 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpezat-sous-Bauzon (07560)

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  • 2 260 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Chantal WLEKLAK - Capifrance

Chantal WLEKLAK - Capifrance

37 avis
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Description

Maison de caractère alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement naturel préservé.
À seulement 6 km de Montpezat, Burzet et Saint-Pierre-de-Colombier, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cœur d'un petit hameau typique et calme.
Entièrement rénovée, elle séduit par son authenticité et son cachet, avec de belles pierres apparentes et des ouvertures en double vitrage assurant confort et luminosité.
Orientée Sud/Est, la maison bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bien offre un espace de vie chaleureux, agrémenté de 3 chambres, dont une située de plain-pied au niveau des pièces principales, apportant praticité et intimité.
Côté confort, plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à pellets, insert bois et radiateurs électriques à inertie.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un bien en excellent état.
L'extérieur, composé d'un terrain plat d'environ 500 m², permet de faire le tour complet de la maison et de profiter d'un espace sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité.
Ce bien offre également un fort potentiel pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre à la campagne.
À noter : l'assainissement sera à remettre aux normes.
Une maison de caractère alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.896982

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340939150349 - Réf Superimmo : ANVXZ77OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1848
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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