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Vente maison 245 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)
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- 2 450 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paulo De Freitas vous propose: En Exclusivité à Montmerle-sur-Saône, Charmante Maison de Ville de 100m² sur un Terrain de 242m²
Possibilité de division pour investissement locatif.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et prisé de Montmerle-sur-Saône. Construite en 1900, cette maison offre un cachet unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux de 15m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune une atmosphère chaleureuse pour un repos optimal. Vous retrouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC pour votre confort et votre intimité.
La cuisine, séparée et non équipée, laisse place à votre imagination pour créer un espace sur-mesure à votre image. Deux salons de 18m² et 10m² offrent des espaces supplémentaires pour recevoir vos proches ou tout simplement profiter d'un moment de détente.
La maison, répartie sur 2 étages, est en bon état général, offrant un potentiel certain pour des projets de rénovation ou d'agencement selon vos envies.
Côté extérieur, le terrain de 242m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une exposition au sud assure une belle luminosité à l'ensemble de la maison.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie de quartier agréable et pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique à Montmerle-sur-Saône.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1796330 - Réf Superimmo : ANVXYX756
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 242 m² | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée | Séjour de 15 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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