Vente maison 96 500 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

REF : 40750
L'agence ORPI vous propose en Exclusivité sur la commune de Montluçon, secteur de l'école de Gendarmerie cette charmante maison des années 1935.
Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun . Avec une superficie de 100 m², cette maison offre un potentiel incroyable. Elle dispose d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (possibilité d'ouvrir et:ou de réagencer),
En demi niveau une salle d'eau avec WC.
A l'étage deux chambres, un bureau et un grenier aménageable.
Pour plus de confort elle comprend un sous-sol pratique et d'un jardin verdoyant.
Le garage intérieur assure un stationnement sécurisé . Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Agence ORPI de MONTLUCON 04 70 05 05 05
Référence agence : 40750

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Prix de vente : 96 500 €	Prix au m² : 965 € / m²
Taxe foncière : 1 469 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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