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Vente maison 189 900 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Monterfil (35160)

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  • 1 899 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MONTERFIL (35160), à 5 minutes de Le Verger 35160, de son arrêt de bus pour aller à Rennes (ligne 55) et de BREAL SOUS MONTFORT 35130 ainsi que son collège, à 10 minutes de Mordelles et à 25 minutes de Rennes 35000. Cette maison présente un fort potentiel pour devenir un agréable havre de paix après des travaux de rénovation. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et proche des commodités, idéal pour une jeune famille souhaitant profiter de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour équipé d'un insert, une cuisine indépendante et ouvrable sur la pièce de vie qui nécessite une rénovation pour répondre à vos besoins, deux chambres , une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau qui seront également à rénover. Un garage équipé d'une porte électrique attentant à la maison vous permettra de ranger votre véhicule et d'aménager un espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, et une deuxième salle de bains. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Huisseries bois simple vitrage, couverture en fibro, chauffage électrique, assainissement collectif. D'importants travaux sont à prévoir (électricité, isolation, peintures, sols...) pour remettre ce logement au gout du jour et proposer un cadre de vie idéal. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement familial et paisible. Au prix de 189900 euros comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5.5%. Prix net vendeur 180 000 euros. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 1788 - Réf Superimmo : ANVXVNK07
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : 83272823200022
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