Vente maison 249 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monteils (82300)

iad France - Christian Couderc vous propose: Maison de plain-pied très bien entretenue avec 4 chambres.
Elle est implantée à seulement quelques minutes de toutes les commodités dans un endroit calme et champêtre.
Cette maison très agréable à vivre est composée d'un grande pièce à vivre donnant sur la terrasse, jardin et piscine
Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec un accès direct dans le 1er garage
Coin nuit : 4 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant
Dans la pièce de vie, possibilité de mettre un poêle à granules, cheminée insert ou poêlé à bois car le conduit et système de ventilation est déjà existant.
Cette maison est très bien isolée, bien construite de manière à être économique en terme de chauffage
Double vitrage sur l'ensemble
Un deuxième garage existant et non attenant à la maison
La piscine 8 par 4 avec un liner et une belle plage tout autour donne sur une vue sur la campagne
Bus scolaire
Visites possibles tous les jours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTIAN COUDERC - IAD

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