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Description

Villa avec vue dégagée à Montayral
Située au calme dans le village de Montayral, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre une belle vue dégagée et repose sur un terrain clos de 570 m².
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une véranda de 11 m² équipée de stores électriques, trois chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et deux WC.
Vous disposerez également de deux garages avec portails manuels en aluminium.
Le chauffage central est au fioul, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.902647

Publiée le 23/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 340930800302 - Réf Superimmo : ANVXYDK8B
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1966
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 35 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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