Superimmo
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Vente maison 249 900 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES - PACE : EXCLUSIVITE! A seulement 5 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE, sur la commune de SAINT UNIAC, Située au calme dans un lotissement récent! A découvrir sur la commune de Saint-Uniac, cette maison contemporaine RE2020, construite en fin 2022, offrant 100 m² habitables et un confort moderne idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie attenante, un wc et un garage de 20 m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc et une salle d'eau familiale. Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant une performance énergétique optimale conforme aux exigences RE2020. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², majoritairement exposé sud et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison récente, fonctionnelle et située dans un environnement agréable! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 900 euros ( soit 240 000 euros net vendeur + 4,12% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur SAINT UNIAC A 25 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTAUBAN DE BRETAGNE, MONTFORT SUR MEU ET SAINT MEEN LE GRAND. La commune dispose d'une école primaire et maternelle. Collèges et Lycées à MONTAUBAN DE BRETAGNE ET MONTFORT SUR MEU. Supermarché, bus et train à 5 minutes en voiture. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : t10707 - Réf Superimmo : ANVX100HIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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