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Vente maison 259 700 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 597 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
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Description

EXCLUSIVITÉ – COUP DE COEUR – VILLA T4 DE 95 m² – SECTEUR FALGUIÈRE, MONTAUBAN
Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités : à 5 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville et de l'accès rocade, ainsi que des commerces.
Elle se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, ainsi que d'un WC séparé.
Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, terrasse de 30 m², véranda de 12 m².
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Nadeen ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6541-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZZFNK
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 2 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Coin cuisine équipéSéjour de 46 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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