Vente maison 240 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

je vous présente en exclusivité, cette charmante maison située à Montauban quartier Pouty (82000).
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable.
Connue pour son riche patrimoine historique et culturel, Montauban séduit par son architecture typique et ses rues animées.
La proximité de toutes les commodités telles que les commerces situés à cinq minutes, écoles et transports en communs, font de cette maison un atout idéal pour les familles cherchant une certaine quiétude sans compromis sur les services essentiels de la vie quotidienne.
L'accès de l'autoroute se trouve à dix minutes en voiture, la gare est à trois minutes et la grande zone commerciale la plus proche est à dix minutes.
Pour les amoureux de la nature et les inconditionnels du footing matinal, le canal est accessible à trois minutes à pieds.
Au calme, sur un beau terrain de 1382m² clos et arboré disposant d'un puit et offrant de multiples possibilités d'aménagement cette maison d'environ 100m² de 1983 propose un espace de vie confortable.
Elle se compose d'un charmant hall d'entrée, d'une grande cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès sur un grand balcon pour profiter du soleil, d'une salle d'eau et de trois chambres accueillantes.
Le sous sol de 76m² actuellement utilisé en garage et atelier peut être partiellement ou entièrement réhabilité, permettant par exemple de faire une belle suite parentale avec accès direct sur la future piscine.
Une belle opportunité d'acquérir un bien à la fois spacieux et fonctionnel dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 0674662903, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757SAFTI – CODATO Peggy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - PEGGY CODATO

06 74 66 29 03

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