Superimmo
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Vente maison 285 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montady (34310)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
06 84 40 38 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

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Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS !
ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire.
INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX :
Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée.
Salon cosy à l'étage.
2 chambres confortables (10 m² et 11 m²).
Studio aménagé en rdc
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Terrasse de 150 m² pour vos soirées d'été.
Jardin pour vos moments de détente.
Grande piscine, cuisine d'été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Garage + 3 places de stationnement.
UN POTENTIEL UNIQUE :
Vous cherchez un investissement rentable ?
Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l'année !
EMPLACEMENT IDÉAL :
École Primaire à moins de 10 minutes à pied.
Supermarché, commerces, restaurants à proximité.
Accès rapide à l'A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes.
CONFORT & PERFORMANCE
Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an).
Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an).
UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE !
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Prix :285 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16586-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
800 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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