Vente maison 313 500 €

100 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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3 135 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LN Immobilier

98 avis

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Description

A la campagne, à 2 km du bourg, dans un charmant hameau en impasse à la pointe de la ria de Merrien, c'est une agréable maison de 1986 lumineuse et bien distribuée. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salon de 33 m2, équipé d'une cheminée à insert, s'ouvre sur la terrasse au sud ; une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative ; un garage de 21 m2 attenant et communiquant. A l'étage, trois chambres et une salle de bains, volets Vélux électriques. Beau terrain de 805 m2 entièrement clos. Elle serait si jolie avec des volets bleus.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXZBJFW

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1986	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (805 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 14,3%

313 500 €

23 août 2025

365 750 €

Localisation

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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