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Vente maison 415 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mios (33380)

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  • 4 150 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Olivier Minbielle - iad

Olivier Minbielle - iad

14 avis
06 48 09 73 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre de Mios, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec une pièce de vie traversante prolongée par une grande véranda exposée plein sud.
Elle se compose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de deux chambres dans l’espace principal, dont une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d’un espace indépendant type studio avec salle d’eau, WC et accès direct à la piscine — un véritable atout pour aménager un espace dédié à votre adolescent en quête d’indépendance ou pour envisager une activité de location saisonnière.
À l’extérieur : jardin clos sans vis-à-vis, piscine chauffée, terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble.
Commodités accessibles à pied, école et collège à moins de 10 minutes à vélo.
Une belle opportunité à Mios, idéale pour concilier vie de famille et projet locatif. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1805526 - Réf Superimmo : ANVXZ193W
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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OLIVIER MINBIELLE - IAD

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