Vente maison 260 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Milhaud (30540)

Rare à la vente!
Sur une parcelle confortable de plus de 750m², cette villa individuelle de plain-pied offre de nombreuses perspectives grâce à son sous-sol total!
100m² à exploiter selon vos projets: stationnement, rangement, stockage, agrandissement de la superficie habitable... Tout est envisageable!
Edifiée en 1976, cette construction de bonne facture bénéficie du confort moderne: Triple vitrage, double système de chauffage ( gaz et climatisation réversible), volets roulants électriques, adoucisseur, portail motorisé.... Vous n'aurez plus qu'à la décorer à vos goûts.
L'entrée spacieuse dessert la cuisine dinatoire et la pièce de vie, ouvrant toutes 2 sur la terrasse faisant face à la cuisine d'été couverte qui accueillera vos moments festifs toute l'année, quand l'espace nuit dessert 3 chambres, toutes bénéficiant de rangements, une salle d'eau confortable parfaitement équipée et un wc individuel.
Le terrain, qui ceinture la maison, peut accueillir une piscine et offre de belles opportunités d'aménagement.
Enfin, l'environnement résidentiel séduit par ses commerces de proximité, la présence d'écoles accessibles à pied, ainsi que la connexion rapide à la gare de Milhaud et à la métropole de Nîmes par le TER, à moins de 200 m.
Ce bien vous plait? Visitez le virtuellement en 3D, depuis votre canapé avant même de vous déplacer! Il vous suffit de me contacter pour qu'on vérifie ensemble qu'il puisse répondre à votre projet de vie, avant de vous faire découvrir, en vrai, ce qui pourrait être votre futur nid!
A très vite.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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