Vente maison 158 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 580 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée

Jonathan VIAUD - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir cette grande propriété Normande avec jardin et dépendances.
Au c½ur d'un charmant village du pays d'auge avec tous commerces, à seulement 16 minutes de Cabourg, 15 minutes de Lisieux et moins de 2 heures de Paris, découvrez cette grande maison à colombages avec jardin et dépendances.
Disposant de 100 m² habitable, elle offre une cuisine à rénovée de 21m² avec son magnifique poêle, une salle à manger de 22 m², à l'étage 4 grandes chambres à réaménager, un bureau et 1 salles d'eau.
Attenant, on trouve aussi un cabanon de jardin et un garage de 44 m².
Le terrain de 560 m² est entièrement clos et bordé d'un petit cour d'eau.
Tous les commerces sont accessibles à pied.
Peut être divisé très facilement en 2 logements pour offrir un très beau revenu locatif.
Budget travaux à prévoir mais très gros potentiel pour investissement locatif ou primo-accédant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38834 - Réf Superimmo : ANVXZSFJL

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²	2 Parkings
Terrasse	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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