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Vente maison 140 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meyras (07380)

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  • 1 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Ad Hoc Immobilier

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, la commune de MEYRAS se situe au carrefour des 3 vallées de l'Ardèche, de la Fontaulière et du Lignon.
Membre de la Communauté de communes des Sources et Volcans de l'Ardèche, ce village de caractère, dynamique et attractif, héberge les Thermes de NEYRAC-LES-BAINS qui accueillent de très nombreux curistes chaque année.
C'est à l'entrée de la rue principale que l'on découvre cette ravissante maison mitoyenne.
Élevée sur deux garages et une cave, elle accueille au premier étage une belle pièce de vie de 35m2 accompagnée d'une cuisine avec son cellier/buanderie.
Au second, un bureau sur mezzanine surplombe le niveau inférieur. Vous trouvez également deux belles chambres avec placard et une salle d'eau .
Chaque palier est agrémenté d'un toilette.
Ce bien, situé au sein d'une commune accueillante où il fait bon vivre et qui dispose de nombreux atouts touristiques et culturels, est une vraie opportunité tant en maison principale que pour un investissement locatif ou en pied à terre ardéchois!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !!
À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI.
Référence agence : 579

Publiée le 01/02/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : TQ72-E0P-4A1 - Réf Superimmo : ANVXXSBHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 3 pièces - 2 chambres
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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