Vente maison 299 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meursac (17120)

iad France - Véronique Barbot vous propose: Charmante maison de plain pied de 100 m² environ sur un sous sol total, édifièe sur un terrain de 1451 m² à Meursac
Située dans la paisible commune de Meursac, cette maison individuelle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son beau jardin arboré. Construite en 2005, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et serein.
À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m². La cuisine séparée de 20 m² est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. Les 3 chambres, dont une chambre parentale de 17 m². Une salle de bain équipée. Un WC séparé.
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse avec piscine,
Cette maison bénéficie d'un sous sol total composé d'un garage, d'une buanderie , une cave, un garage à vélo .
La maison est équipée de 12 panneaux solaires (contrat EDF). Une pompe à chaleur.
Un chalet de jardin vient agrandir la maison en offrant une chambre de plus dans le jardin.
Portail automatique.
Cette maison est à 15 Kms de Royan, 15 Kms de Saintes, commodités à 5 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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VÉRONIQUE BARBOT - IAD

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