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Vente maison 765 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messanges (40660)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messanges (40660)
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- 7 650 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente aujourd'hui cette jolie maison de 100m² entièrement rénovée avec goût, de plain-pied, posée sur un vaste terrain plat de 1 500 m² entièrement clos et arboré.
Vous serez séduits par son atmosphère cosy et contemporaine, ce qui rend ce lieu unique, où l'on vit au rythme de la nature et de l'océan tout en profitant du confort moderne.
Dès l'entrée, la lumière s'invite et vous mène vers les pièces de vie : une cuisine aménagée prolongée par un grand cellier, une salle à manger conviviale et un séjour baigné de soleil, exposé plein sud.
Ici, tout respire la clarté et la convivialité, l'endroit rêvé pour partager des instants précieux.
L'espace nuit propose trois chambres accueillantes, dotées certaines de placards ou dressings.
Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet intérieur chaleureux et fonctionnel.
De plus la maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
A l'extérieur une belle terrasse en bois invite à la détente, véritable salon d'été, ouvert sur le jardin généreux, intime et verdoyant. Un abri en bois vient parfaire le cadre, idéal pour les vélos, planches de surf ou matériel de jardin.
Un cadre rare : forêt à deux pas, commerces, restaurants, médecin, et commodités accessibles à pied, avec l'océan à seulement 10 minutes en vélo.
Une maison chaleureuse, au goût du jour, qui conjugue élégance et confort.
Possibilités: piscine et aussi détacher une parcelle de 500m² entièrement constructible.
L'art de vivre landais: entre océan, forêt et village. La sensation d'un quotidien qui a le goût des vacances !
Contactez-moi vite pour la découvrir !
PS: DPE en cours d'actualisation suite aux derniers travaux d'isolation et de l'installation de la climatisation réversible.
Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (737 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 212501FL - Réf Superimmo : ANVXZZ6GY
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| Prix de vente : 765 000 € | Prix au m² : 7 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Refait à neuf |
| Terrain constructible | 6 Parkings |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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