Vente maison 445 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

A seulement 2kms des plages, Proche du bourg de MESQUER, environnement calme, maison de plain pied de de 2008 de 100m² habitable, elle vous accueille:
Entrée, salle de séjour/salon avec poêle à bois de 40m², cuisine toute équipée, couloir qui dessert quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc séparé.
Garage de 20m², terrain clos de 600m².
Double vitrage, tout à l'égout, combles isolés ( 30cm laine de verre projetée), poêle à bois et
chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €
Honoraires : 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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