Vente maison 372 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

17132 – MESCHERS-SUR-GIRONDE–MAISON PLAIN PIED- 4 FACES SANS VIS A VIS-100 M2 -4 PIECES – DEUX GARAGES –JARDIN PISCINABLE.
EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette MAISON en parfait état, d’une superficie de 100 M2 habitable, sur une parcelle de 840 M2, proche du centre-ville, des plages et des écoles, et à 20 min de ROYAN
De construction récente en traditionnel, cette maison dispose d'une surface idéale avec son séjour de belle dimension, la cuisine aménagée/équipée, de deux chambres dont une avec placard, un dressing ou éventuellement une troisième chambre. Salle d’eau et WC séparé.
Elle est édifiée sur un terrain clos piscinable et paysagé de 800 m2, avec une terrasse exposée SUD-OUEST, et complété par un abri jardin.
L’accès direct aux deux garages de 34 M2 chacun complète le potentiel de cette maison.
L’un est agrémenté d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau / WC, ainsi que d’une cave. L’autre, pouvant accueillir un camping-car, dispose d’une mezzanine.
Toute la maison, chauffée par le sol, est carrelée.
Pas de travaux à prévoir. Prête à vivre .A VISITER.A SAISIR.
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 372 500 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Taxe foncière : 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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